fot. CameraCraft / Shutterstock.com
Zainteresowanie rolników powiększaniem gospodarstwa rolnego stale rośnie. Jednak nie tylko oni chętnie kupują grunty orne. Pandemia sprawiła, że coraz więcej osób mieszkających w miastach inwestuje w ziemię i zakłada własne gospodarstwa. ARiMR na podstawie danych GUS przygotowała zestawienie średnich cen gruntów w całej Polsce. Dowiedz się, ile zapłacisz za hektar ziemi rolnej w 2021 roku.
Średnie ceny gruntów rolnych w Polsce w 2021 roku
Informacje o wartości gruntów rolnych w zależności od przydatności rolniczej są zbierane i przedstawiane przez GUS w formie raportu pod koniec każdego roku kalendarzowego. Są potrzebne zwłaszcza bankom, które wykorzystują te zestawienia do udzielania kredytów na inwestycje w rolnictwie i rybactwie śródlądowym, na zakup gruntów rolnych oraz na zakup użytków przez młodych rolników z częściową spłatą kapitału. To także dobra podstawa do prognozowania przyszłych wzrostów cen.
Według tego raportu w Polsce w 2020 roku za 1 ha gruntu:
- dobrej klasy I, II i IIIa należy zapłacić 60 490 zł,
- średniej klasy IIIb i IV należy zapłacić 49 674 zł,
- słabej klasy V i VI należy zapłacić 35 370 zł.
Średnia cena za 1 ha gruntu rolnego wynosiła 48 096 zł. Przeciętnie rolnik indywidualny lub osoba niebędąca rolnikiem za 1 ha pola działki musiała zapłacić 40 606 zł.
Grunty Rolne – różnice cenowe pomiędzy województwami w całej Polsce – rok 2021
Należy pamiętać, że na cenę za grunty rolne znacząco wpływa przede wszystkim klasa bonitacyjna gruntu. Różnica między ceną 1 ha słabej a dobrej jakości gruntu wynosi średnio aż 25 000 zł. Wartość ziemi zmienia się także ze względu na położenie. Koszt użytków w Polsce jest bardzo zróżnicowany, a różnica między województwami może sięgać nawet 35 000 zł za 1 ha gruntu. Oto, jak kształtują się średnie ceny transakcyjne za hektar ziemi w poszczególnych województwach.
Ceny gruntów rolnych woj. dolnośląskie
Inwestor musi tu zapłacić średnio 39 484 zł za 1 ha gruntu. W przypadku ziemi dobrej klasy cena ta wzrasta do 47 550 zł. Ziemia średniej klasy jest warta 39 588 zł, a niskiej tylko 32 962 zł.
Ile kosztuje hektar ziemi w woj. kujawsko-pomorskim?
Ziemia jest tu jedną z najdroższych w Polsce. Średnio za 1 ha trzeba zapłacić 55 456 zł. Koszt zakupu wzrasta do 68 162 zł za ziemię dobrej klasy. Z kolei cena gruntu średniej klasy wynosi 55 335 zł, a niskiej – 30 519 zł.
Jaka jest cena ziemi rolnej w woj. lubelskim?
Koszt ziemi oscyluje tu wokół 34 130 zł. 1 ha gruntu dobrej klasy kosztuje na lubelszczyźnie 48 391 zł, średniej klasy – 34 674, a niskiej – 24 739.
Ceny hektara ziemi rolnej w woj. lubuskim
Tu grunty są bardzo tanie. Średni koszt 1 ha ziemi wynosi 29 738 zł. Za dobrej klasy ziemię trzeba zapłacić 37 143 zł, średniej – 31 455 zł, a niskiej – 27 850 zł.
Ceny gruntów rolnych w woj. łódzkim
Średnia cena 1 ha gruntu wynosi 42 471 zł. Nieco więcej zapłacisz za ziemię w dobrej (57 548 zł) i średniej klasie (44 876 zł). Najtańszy jest grunt w najniższej klasie. Cena to 34 528 zł.
Ile kosztuje hektar ziemi w woj. małopolskim?
Inwestorzy za 1 ha pola zapłacą tu średnio 35 343 zł. W przypadku gruntu dobrej klasy wynosi 41 769 zł, średniej klasy 32 753 zł, a niskiej 25 714 zł. Ceny są zbliżone do tych w Lubuskiem.
Jaka jest cena ziemi rolnej w woj. mazowieckim?
Średni koszt 1 ha ziemi wynosi tu 42 599 zł. Osoby pragnące zakupić dobrej klasy grunt muszą wydać aż 61 390 zł. Nieco mniejszy wydatek czeka zainteresowanych polem średniej klasy. 1 ha kosztuje w centrum Polski 43 820 zł. Najmniej należy zapłacić za niskiej klasy ziemię. Cena 1 ha to 34 119 zł.
Ceny hektara ziemi rolnej w woj. opolskim
Średnia cena 1 ha gruntu jest tu zbliżona do średniej kraju i wynosi 49 423 zł. Z kolei dobrej klasy ziemia jest droższa niż na Mazowszu i wynosi 69 512 zł. Za średniej klasy pole trzeba zapłacić 46 610 zł, a niskiej tylko 31 826 zł.
Ceny gruntów rolnych w woj. podkarpackim
Grunty są tu jednymi z najtańszych. Średnio 1 ha ziemi kosztuje 28 613 zł. Wystarczy dopłacić zaledwie 10 000 zł, aby kupić grunt wysokiej klasy (1 ha to 38 714 zł). Za 26 541 zł można nabyć 1 ha pola średniej klasy, a za 21 000 zł niskiej klasy.
Ile kosztuje hektar ziemi w woj. podlaskim?
Średnia cena hektara ziemia wynosi 44 476 zł. Dobrej klasy grunt kosztuje z kolei 54 000 zł. Niewiele mniej trzeba zapłacić za średniej klasy pole, ponieważ cena 1 ha to 49 947 zł. Najwięcej zaoszczędzą osoby, które kupią niskiej klasy ziemię. Cena za hektar wynosi tam 35 831 zł.
Jaka jest średnia cena gruntów rolnych w woj. pomorskim?
Średni koszt 1 ha gruntu to 41 728 zł. Za 56 605 zł można kupić ziemię dobrej klasy, za 44 246 średniej, a za 34 147 zł niskiej. Są to ceny poniżej średniej krajowej.
Ile średnio zapłacimy za 1ha ziemi rolnej w woj. śląskim?
Pola są tu tańsze niż w pozostałej części kraju. 1 ha gruntu kosztuje średnio 38 108 zł. Za ziemię dobrej klasy należy zapłacić mniej niż w Mazowieckiem, czyli 58 750 zł. Z kolei średniej klasy pole kosztuje 38 924 zł, a niskiej 27 952 zł.
Ceny gruntów rolnych w woj. świętokrzyskim
Tu ziemie są jedne z najtańszych w Polsce. Średnio za 1 ha gruntu należy zapłacić tylko 32 082 zł. Jeśli ziemia jest dobrej jakości, to koszt hektara wynosi 40 821 zł, średniej – 29 708 zł, a niskiej – 19 833 zł. Mniej niż na Podkarpaciu
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w woj. warmińsko-mazurskim?
Ceny są tu zbliżone do krajowych. Średnio 1 ha gruntu kosztuje 46 254 zł. Natomiast za dobrej klasy trzeba zapłacić 59 625 zł, średniej 48 215 zł, a niskiej 34 680 zł.
Jaki jest średni koszt hektara ziemi rolnej w woj. wielkopolskim?
Tu ziemie są najdroższe. Średni koszt hektara to 63 401 zł. Cena 1 ha dobrej klasy gruntu wynosi aż 84 927 zł, a średniej 66 181 zł. Za niskiej klasy ziemię trzeba zapłacić podobnie, jak za dobrej klasy grunt w Lubelskiem, czyli 45 431 zł.
Jakie są ceny ziemi w woj. zachodniopomorskim?
Ceny są tu stosunkowo niskie. Średni koszt 1 ha ziemi to 30 000 zł. Za dobrej klasy pole trzeba zapłacić o 5 tysięcy więcej (35 000 zł), a za średniej tyle samo. Zaledwie 22 300 zł kosztuje ziemia niskiej klasy.
Porównaj informacje przygotowane z GUS z cenami ziem w Twoim rejonie. Czy 1 ha gruntu kosztuje więcej, czy mniej? Koniecznie podziel się swoim odkryciami, aby stworzyć bardzo szczegółowe zestawienie!
Źródło: https://www.arimr.gov.pl/pomoc-krajowa/srednie-ceny-gruntow-wg-gus.html